טיפ חדשות
  • דף הבית
  • ישראל
  • חיפה והסביבה
  • צרכנות
  • בריאות
  • כלכלה
  • משפט
  • תיירות
  • בילוי ופנאי
  • ספורט
  • דף הבית
  • ישראל
  • חיפה והסביבה
  • צרכנות
  • בריאות
  • כלכלה
  • משפט
  • תיירות
  • בילוי ופנאי
  • ספורט
מבזקי חדשות:
  • בניו יורק, נערכים לפתיחת מסעדות ותיאטראות עם בדיקות מהירות …
  • מבצע שפתונים של מייבלין ניו-יורק
  • לומדים מהבית איך עושים זאת בצורה הכי יעילה!
  • כהן וגרושה ערכו חתונה פיקטיבית
  • ברמב"ם פיתחו תהליך ממוחשב לניהול מבצע ההתחסנות
  • חדש בארץ: מקרני ה- LightScene החדשים של EPSON
  • בביה"ח כרמל מקדמים את המחקר במלחמה בסרטן
  • מתנדבי עמותת שניר חילקו כ- 300 סלי מזון
  • "בלי מסכה"- ספרו של איש הרדיו והטלוויזיה עופר דומינגז
  • סיכום פעילות המשטרה במחסומים בסוף השבוע
טיפ חדשות
  • דף הבית
  • ישראל
  • חיפה והסביבה
  • צרכנות
  • בריאות
  • כלכלה
  • משפט
  • תיירות
  • בילוי ופנאי
  • ספורט
  • דף הבית
  • ישראל
  • חיפה והסביבה
  • צרכנות
  • בריאות
  • כלכלה
  • משפט
  • תיירות
  • בילוי ופנאי
  • ספורט
הבחירות בפתח ושוק הנדל"ן לקראת פיצוץ !
ראשי » כלכלה » הבחירות בפתח ושוק הנדל"ן לקראת פיצוץ !

הבחירות בפתח ושוק הנדל"ן לקראת פיצוץ !

27 בפברואר 2019 20:03

מנכ"ל חברת שניר "העיר תל אביב עם 450 אלף תושבים מכרה בשנת 2018 רק 807 דירות"

לאחרונה פרסם אגף הכלכלן הראשי באוצר כי ברבעון האחרון של 2018 נרשם גידול חד במכירת דירות חדשות. במקביל פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נתונים משלה בתחום, ואלה מחזקים את הכיוון עליו הצביעו באוצר – שוק הנדל"ן נמצא לקראת עליית מחירים משמעותית בחודשים הקרובים.

לדברי ניר שמול מנכ"ל חברת שניר והחברה לפיתוח והתחדשות עירונית: "לפי נתוני הלמ"ס, הרבעון האחרון של 2018 היווה שיא  בכל הקשור לרכישת דירות חדשות. לפי הנתונים ברבעון האחרון של השנה שעברה נמכרו 6,141 דירות חדשות, לעומת 5,218 דירות שנמכרו ברבעון הרביעי של 2017, כך שמדובר בגידול של 17% בכמות הדירות הנמכרות. בנוסף מלאי הדירות הלא מכורות הצטמצם בצורה משמעותית לכ – 25,000 דירות בלבד".

ניר שמול צלם תומר פדר

"צירוף שני נתונים דרמטיים אלו של עלייה בהיקפי המכירות מחד ומאידך צמצום במלאי הדירות הלא מכורות מביא למסקנה אחת ברורה,  אנו לפני עליית מחירים דרמטית בשנה הקרובה".

לדברי שמור: "לא ייתכן כי עיר גדולה כמו תל אביב עם כ- 450 אלף תושבים מוכרת 807 דירות בלבד בשנת 2018 כפי שמשתקף מנתוני הלמ"ס שפורסמו כאמור. העובדה היא שהקבלנים בונים פחות, האוכלוסייה גדלה בקצב הגדול ביותר במדינות ה -OECD , הציבור רוכש יותר והרי לנו מתכון לפיצוץ מחירים רגע אחרי הבחירות באפריל הקרוב".

הציבור מחפש יציבות, גם הבנקים מחפשים יציבות וכמובן גם יזמי הנדל"ן, השוק זקוק ליציבות לפתרונות ארוכי טווח ולא "לשליפות" של תכניות שמשתנות מממשלה לממשלה מקדנציה לקדנציה.

הפתרון למחירי הנדל"ן המשתוללים שעלו לצערי גם בתקופת הממשלה הקיימת ב 11.7%, כלומר דירה שעלתה לפני ארבע שנים 2 מיליון ₪ עולה היום למעלה מ 2.22 מיליון ₪, אותה דירה בדיוק, עם כל מאמצי הממשלה להוריד את מחירי הדירות באמצעות מיסוי גבוה על משקיעים ותוכנית מחיר למשתכן למחוסרי הדיור, טמון אך ורק בטיפול בצד ההיצע, בתוכנית בת חמש נקודות שעל הממשלה החדשה לאמץ מיד עם בחירתה :

  1.  עמידה ביעד של 150 אלף דירות חדשות בשנה המקבלות היתר בחמש שנים הקרובות כדי להדביק את הפער שנוצר ב 15 שנה האחרונות לאור הגידול באוכלוסייה.
  • 2.       מתן תמריצים ליזמים ולדיירים בהתחדשות עירונית בפריפריה בדמות הפחתת מיסים.
  •  הקמת שוק דירות להשכרה משוכלל והכנסת חברות הביטוח לתחום.
  •  יעד הורדת מחירים של 2% בשנה ו 20% במצטבר ב 10 שנים הקרובות ייתן ודאות לבנקים בעלי נכסים רוכשי דירות ויזמים לפעול בשוק עם ודאות גבוהה.
  •  תחבורה ציבורית אפקטיבית במרכזי הערים, רכבות מהירות לפריפריה, על חשבון הקטנת תקן החנייה המייקר משמעותית את מחירי הדירות בעיקר חניות תת קרקעיות ובפועל מייקר ללקוח את מחיר הרכישה בלפחות 100 אלף ₪ לדירה.
בחירות דירות חדשות פיצוץ שוק הנדל"ן תל אביב
« פוסט קודם
פוסט הבא »
טיפ יומי
17 בינואר 2021 זהבה הופמן

לומדים מהבית איך עושים זאת בצורה הכי יעילה!

באדיבות: ניר נבות ראש תחום עיצוב גרפי וחווית משתמש ב-HackerU


אודות טיפ

אתר החדשות Tip היה מראשוני אתרי החדשות באינטרנט בישראל בסוף שנות ה-90 של המאה הקודמת. האתר הביא סיפורים בלעדיים בצד ידיעות חדשותיות ממגוון נושאים. לאחר פעילות של כמה שנים האתר נסגר .

דווקא בימים אלה, שבהם עוברת התקשרות הישראלית טלטלה עזה, חשנו צורך בחידוש הפורמט של אתר חדשות בלתי תלוי, המביא לגולשים את מבחר החדשות ובצידם הטיפים החמים של הרגע.

 

הגינות ויושרה עיתונאית

אנו מבטיחים להימנע ככל שניתן מהעלאת תכנים פוגעניים, מהצגת ידיעות המבוססות על שמועות, כי אנו נאמנים לאתיקה העיתונאית האחת והיחידה: לדווח את האמת, בזמן הנתון, בהגינות וביושרה עיתונאית.

מנהל האתר, יובל פלג, עיתונאי ותיק ומרצה לעיתונות באוניברסיטאות ובמכללות אקדמיות, יחד עם צוות הכותבים ישמרו על הכללים האלה ויהיו פתוחים וקשובים לכל בקשה, פנייה או הערה על תוכני האתר.

צור קשר

ניתן ליצור איתנו קשר באמצעות המייל:

tip@ypr.co.il

גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס